Großzügiges Wohnen über zwei Ebenen.
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Langenhagen-Engelbostel.

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine offene Küche und zwei Badezimmer. Die beiden Wohnebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, was der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.

Das Dachgeschoss wurde vom aktuellen Eigentümer ausgebaut, wodurch ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstanden ist. Auf dieser oberen Ebene befinden sich zusätzlich ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice. Ein hell und funktional gestaltetes Wannenbad rundet diese Wohnebene ab.

In der unteren Etage stehen neben dem Entrée zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Ein Anbau bzw. Umbau wäre baulich möglich.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz und keine Garage, jedoch erlaubt die familienfreundliche und ruhige Wohngegend ein problemloses Parken im öffentlichen Bereich vor der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es stehen außerdem Gemeinschaftsräume zur Verfügung: ein Waschkeller mit eigener Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Anlage macht einen insgesamt sehr ansprechenden Eindruck und ist regelmäßig instand gehalten.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Individualität und Potenzial: perfekt für alle, die eine besondere Wohnform in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Engelbostel, einem Ortsteil der Stadt Langenhagen nordwestlich von Hannover. Engelbostel besticht durch seinen dörflichen Charme, eine familiäre Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Natur.

In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Für weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufsangebot bieten die nahegelegenen Stadtteile Langenhagen-Zentrum und Garbsen eine gute Ergänzung.

Die Lage ist ideal für Pendler: Durch die Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A2 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, ob nach Hannover, zum Flughafen oder darüber hinaus. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt in kurzer Entfernung. Dadurch ist die Erreichbarkeit für Reisende besonders komfortabel, allerdings ist in dieser Wohnlage auch mit hörbarem Fluglärm zu rechnen, insbesondere bei startenden und landenden Maschinen. Dies kann je nach Tageszeit und Windverhältnissen variieren und sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.

Engelbostel bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage, besonders für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen.